昌吉市及乌鲁木齐市共5处经营性商业房产租赁权拍卖公告

新疆元正拍卖有限公司定于2026年8月5日12时至8月6日12时止（延时除外），在“中拍平台”(https：//paimai.caa123.org.cn)公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖租赁标的物：

学校位于昌吉市及乌鲁木齐市共5处经营商业房产租赁权，租赁期限：3年，租金支付方式：按年支付，本次租赁权拍卖不包含租赁期内可能发生的水电费、暖气费、维修费、装修投入、设备添置等任何经营性费用成本及特许经营权等无形资产，装修期限及租赁押金以签署的《房屋租赁合同》为准。租赁标的物按照序号分别拍卖，详见下表：

租赁标的物信息摘自昆仑旭鹏价评字（2026）第380号、第384号房地产市场年租金价值评估报告，仅供竞买人参考，如与租赁标的物现状不符以实地勘查及委托人交接时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

二、标的展示时间：

2026年7月28日起至2026年8月4日（11:00-18:00）。

三、标的展示地点：

拍卖标的所在地。

四、业务咨询电话：

0994-2232567   18449349699李先生。

五、业务咨询地址：

昌吉市屯河北路新天地商务港12-23室。

六、特别告知：

1.即日起在租赁标的物所在地。拍卖人在租赁标的展示期间对拍卖租赁标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

2.租赁标的物按序号分别进行拍卖，起拍价、成交价均为年租金价格，成交后由委托人以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状及交接时现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

3.经营项目：竞买人报名前，其所营业项目或方式须报经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，如确需变更、增加营业项目或方式须经委托人同意，否则视为违约。

4.租赁标的物成交后，买受人须在成交之日起3个工作日内向委托人指定账户交纳年租金（成交价）、租赁保证金（不低于3年租金总和的20%，具体金额以签署的《房屋租赁合同》为准）及拍卖佣金（按3年租赁期总成交价1%收取），并凭付款凭证签署《拍卖成交确认书》。

5.租赁标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照租赁标的物3年租赁期限总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的3个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴。

6.租赁标的物均以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对租赁标的物实际现状的确认，责任自负，拍卖人及委托人不承担租赁标的物瑕疵保证责任。

七、竞买报名、保证金办理：

有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。

八、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、延时出价：

本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》、《特别规定》、《特别告知》及《标的信息》。